Resumen
- 320 m2
- 320 m2
- 2 Baños
Descripción
-K A S S E L P R O P I E D A D E S –
Local Comercial. 320,10 Mts2 Terreno/ 300 Mts2 Construidos/ Paicaví entre Brasil y Ejército.
Oportunidad de inversión con flujo inmediato y excelente ubicación estratégica.
Propiedad emplazado en un eje de alto flujo vehicular y peatonal, frente a Avenida Paicaví, una de las principales arterias de conexión entre Concepción y la intercomuna.
La propiedad se presenta como una alternativa para inversionistas generando una rentabilidad de un 6.6% anual. Actualmente cuenta con un ingreso de arriendo de $2.200.000 mensual.
Excelente alternativa para empresas que requieran instalar su operación en un punto consolidado y de alta exposición comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total terreno: 320,22 m²
Forma: Regular
Topografía: Plana
Deslindes: Norte: 29,10 m Sur: 29,10 m Oriente: 11 m Poniente: 11 m (frente a Av. Paicavi)
Construcción existente: Galpón tipo industrial a dos aguas, con oficinas interiores y habilitación para uso comercial.
Estado de la propiedad: Buen estado general de conservación.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Estructura principal: Perfiles de madera de alta resistencia, reforzada con pilares de hormigón y cerchas metálicas.
Cubierta: Plancha de acero zincado.
Revestimientos: Exterior: Vinílico tipo vincuplar
Interior: Tabiques de madera
Pavimentos: Taller: Hormigón
Sala de ventas: Cerámicos
Cierres y accesos: Ventanas y vitrinas de aluminio
Puertas de acceso en aluminio
SITUACIÓN LEGAL Y NORMATIVA Permiso de edificación: Aprobado
Resolución definitiva: Al día
Permisos de ampliación: Regularizados
Condiciones normativas: Cumple con la normativa vigente
ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en un sector mixto habitacional consolidado, con alta presencia de: Viviendas de uno y dos pisos, edificios residenciales, Locales comerciales de distintos rubros Concesionarios automotrices, Venta de repuestos y accesorios.
El sector cuenta con: Redes de electricidad aérea Iluminación peatonal y vehicular
Conexión a agua potable y alcantarillado
Excelente accesibilidad y conectividad
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